Mengelola kekayaan tidak hanya berfokus pada kepemilikan aset, namun juga pada penerapan keputusan investasi yang dapat memberikan nilai ekonomi yang optimal dari waktu ke waktu. Dalam menghadapi dinamika pasar yang terus berubah, pendekatan analitis yang mendalam sangat diperlukan untuk mengestimasi nilai suatu aset atau kewajiban di masa depan. 

Salah satu konsep kunci dalam hal ini adalah present value (PV), menjadi alat evaluasi yang dapat membantu Anda dalam membuat keputusan berbasis data. Rumus tersebut sangat berguna ketika ingin merancang strategi investasi jangka panjang atau mengoptimalkan rencana pengelolaan aset.

Memahami Present Value dan Perannya

Present Value memungkinkan investor untuk menghitung nilai saat ini dari sejumlah uang yang akan diterima atau dibayarkan di masa depan, dengan mempertimbangkan konsep nilai waktu uang.

Present value memiliki banyak kegunaan praktis, seperti:

• Menentukan nilai sekarang dari pendapatan sewa properti selama 10–20 tahun ke depan.
• Mengevaluasi kelayakan investasi jangka panjang, seperti obligasi korporasi atau project finance (pembiayaan proyek jangka panjang).
• Menilai kelayakan akuisisi atau penggabungan perusahaan.
• Menganalisis strategi investasi dalam instrumen keuangan jangka panjang untuk mencapai tujuan keuangan tertentu.

Melalui present value, investor dapat menghindari pengambilan keputusan emosional dan menggantinya dengan kalkulasi berbasis data yang rasional di masa depan. Pendekatan ini juga membantu investor untuk fokus pada tujuan jangka panjang, bukan terjebak dalam fluktuasi pasar yang bersifat sementara.

Rumus Present Value dan Pengaplikasiannya

Rumus dari Present Value tergantung pada variabel yang akan Anda hitung. Sebagai contoh, jika Anda merupakan seorang investor yang sedang mempertimbangkan untuk menanamkan dana pada sebuah perusahaan yang potensial dengan hasil sebesar Rp1.000.000.000 dalam waktu 5 tahun ke depan. 

Agar keputusan yang diambil bersifat rasional dan terukur, Anda perlu menghitung nilai riil dari uang yang akan diterimanya di masa depan. Asumsinya, Anda menargetkan tingkat suku bunga sebesar 5% per tahun. 

Untuk mengetahui nilai sekarang dari uang Rp1 miliar yang akan diterima dalam 5 tahun, bisa menggunakan rumus:

Keterangan:

• FV (Future Value) = Rp1.000.000.000
• r = 0,05 (tingkat pengembalian riil per tahun)
• n = 5 (jumlah tahun)

Masukkan angka variabel ke dalam rumus:

• PV = Rp 1.000.000.000 / (1 + 0,05)⁵
• PV = Rp 1.000.000.000 / 1,27628
• PV ≈ Rp783.526.166

Artinya, nilai uang sebesar Rp1 miliar di 5 tahun yang akan datang setara dengan sekitar Rp 783 juta pada hari ini. Bisa dikatakan, Present value memberikan pandangan yang netral dan berbasis angka terhadap nilai investasi atau pertimbangan keputusan finansial.

Kapan Present Value Harus Dikombinasikan?

Meskipun present value sangat berguna, sebaiknya rumus tersebut digunakan bersama dengan rumus lain seperti:

• Net Present Value (NPV), untuk mengevaluasi proyek multi-investasi dan menentukan apakah investasi tersebut layak secara finansial.
• Internal Rate of Return (IRR), untuk membandingkan peluang investasi dan mengukur tingkat pengembalian yang diharapkan dari berbagai proyek.
• Sensitivity analysis, untuk mengantisipasi perubahan suku bunga, inflasi, atau faktor eksternal lainnya yang dapat mempengaruhi hasil investasi.

Menggabungkan rumus-rumus di atas dengan tepat akan memberikan analisis yang lebih lengkap, terutama dalam mengambil keputusan investasi yang melibatkan risiko tinggi. Di tengah dinamika dunia keuangan yang terus berubah, kemampuan untuk mengambil keputusan secara rasional dan berbasis data menjadi sebuah keharusan. 

Konsep Present Value bukan sekadar rumus matematika, tetapi merupakan dasar penting dalam merancang strategi keuangan yang bijak dan terukur.

Jika ingin investasi jangka panjang, Anda bisa memilih jenis Reksa Dana Saham di Makmur. Sebagai contoh, Syailendra MSCI Indonesia Value Index Fund Kelas A memiliki kinerja positif dalam jangka panjang. Selama 5 tahun terakhir, reksa dana ini memiliki return sebesar 33.77% berdasarkan data 13 Juni 2025.

*Disclaimer: Kinerja masa lalu tidak menjamin kinerja di masa depan.

Menggunakan konsep present value sebagai dasar pengambilan keputusan investasi bisa membantu Anda membuat perencanaan keuangan yang lebih rasional dan siap menghadapi risiko di masa depan. Sekarang saatnya Anda mulai menerapkannya lewat investasi yang mudah dan transparan.

Di Makmur, Anda juga bisa memilih lebih dari 100 produk reksa dana pilihan seperti reksa dana saham, reksa dana pendapatan tetap, reksa dana pasar uang, dan reksa dana campuran yang sesuai dengan tujuan keuangan. Manfaatkan juga berbagai promo menarik seperti promo June Invest dan promo Semua Bisa Makmur.

Link: Promo-Promo di Makmur

Download aplikasi Makmur melalui link di bawah ini dan berikan ulasan mengenai pengalaman investasi Anda di Makmur.

Download Makmur

Jika Anda lebih nyaman berinvestasi lewat laptop atau komputer, Makmur juga bisa diakses melalui situs web. Klik link di bawah ini untuk informasi lebih lengkap.

Web Aplikasi Makmur

Anda juga dapat menambah wawasan dengan membaca informasi atau artikel menarik di situs web Makmur. Silakan klik link di bawah ini:

Website: Makmur.id

Editor: Benrik Anthony (bersertifikasi WAPERD dan WMI)
Penulis: Akhmad Sadewa Suryahadi